Först och främst:
Vad är en typkod?
En typkod är en tresiffrig beteckning som en fastighet får i fastighetstaxeringen av Skatteverket. Den säger på ett enkelt sätt vad en viss fastighet har för ändamål/byggnader.
Den har dock inget direkt rättsligt krav enligt lag eller annan bestämmelse. Skatteverket tillämpar den av administrativa skäl. Dock har den blivit så allmänt etablerad att många andra aktörer idag använder i sitt arbete, t ex banker och andra finansinstitut, Skogsstyrelsen och Statistiska Centralbyrån.
Det som istället finns reglerat i lag är en fastighets taxeringsenhet, som Lantbruksenhet eller Småhusenhet. Det är sedan dessa taxeringsenheter som Skatteverket har satt typkoder för.
T ex; Lantbruksenhet har typkod på 100-serien och Småhusenhet har typkod på 200-serien.
Typkoder för olika Fastighetstyper
Här följer nu en sammanställning av alla de typkoder som används idag. De är kategoriserad efter enhetstypen.
Typkoder för Lantbruksenheter (100-serien)
En lantbruksfastighet är vanligtvis en fastighet med produktiv mark såsom skogsmark, åkermark och betesmark. Det kan även finnas byggnader på fastigheten, som till exempel bostadsbyggnader (småhus) och andra byggnader som är inrättade för jord- eller skogsbruk (ekonomibyggnader).
- 100 Lantbruksenhet – preliminär typkod
- 110 Lantbruksenhet – obebyggd
- 113 Lantbruksenhet – bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
- 120 Lantbruksenhet – bebyggd
- 121 Lantbruksenhet – som endast utgörs av växthus/djurstall
- 122 Lantbruksenhet – bebyggd enbart med ekonomibyggnad
- 180 Lantbruksenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
- 181 Lantbruksenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 3 § FTL)
- 197 Lantbruksenhet – övrig mark utanför tätort, taxeringsvärde 0 kr
- 199 Lantbruksenhet – taxeringsvärde under 1 000 kr
Här på Skatteverket kan du läsa mer om Lantbruksenheter och hur dessa deklareras.
Typkoder för Småhusenheter (200-serien)
Ett småhus är en byggnad med en eller två bostäder. Det handlar t ex om friliggande villor, radhus, kedjehus och parhus. Hit räknas också obebyggd tomtmark som är avsedd att bebyggas med småhus.
Det görs numer ingen skillnad på om det är ett permanentboende eller fritidshus.
- 210 Småhusenhet – tomtmark
- 213 Småhusenhet – byggnadsvärde under 50 000 kr
- 220 Småhusenhet – bebyggd
- 223 Småhusenhet – bostadsbyggnad med lokaler
- 225 Småhusenhet – småhus på ofri grund
- 230 Småhusenhet – grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
- 240 Småhusenhet – bostadsbyggnad på vattenfastighet
- 280 Småhusenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
- 281 Småhusenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
- 299 Småhusenhet – taxeringsvärde under 1 000 kr
Vid taxeringen 2015 ändrades en hel angående Småhusenheternas typkoder. Här kan du läsa mer om det och annat rörande Småhus.
Typkoder för Hyreshusenheter (300-serien)
För att räknas som hyreshus krävs att byggnaden har minst tre bostäder eller minst en lokal. Som bostad räknas både bostäder med hyresrätt och med bostadsrätt. Lokaler kan vara till exempel ett garage, ett kontor, en butik, en restaurang eller ett hotell. Även om du inte hyr ut någon del av dem.
- 300 Hyreshusenhet – preliminär typkod
- 310 Hyreshusenhet – tomtmark
- 311 Hyreshusenhet – med saneringsbyggnad
- 313 Hyreshusenhet – byggnadsvärde under 50 000 kr
- 320 Hyreshusenhet – bostäder (innan 2015: Hyreshusenhet – huvudsakligen bostäder)
- 321 Hyreshusenhet – bostäder och lokaler
- 322 Hyreshusenhet – hotell eller restaurangbyggnad
- 323 Hyreshusenhet – kiosk
- 324 Hyreshusenhet – parkeringshus/garage
- 325 Hyreshusenhet – lokaler (innan 2015: Hyreshusenhet – huvudsakligen lokaler)
- 326 Hyreshusenhet – kontor inom industrimark
- 340 Hyreshusenhet – byggnad på vattenfastighet
- 380 Hyreshusenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
- 381 Hyreshusenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
- 399 Hyreshusenhet – taxeringsvärde under 1 000 kr
Läs mer om Hyreshusenheter här.
Typkoder för Industrienheter (400-serien)
En industrifastighet är en fastighet där det finns byggnader som är inrättade för industriverksamhet. Till denna enhet hör även så kallade övriga byggnader, det är vissa byggnader som inte räknas som industrier i vanlig mening, t ex sjöbod, hangar eller djursjukhus.
- 400 Industrienhet – preliminär typkod
- 411 Industrienhet – tomtmark
- 412 Industrienhet – med saneringsbyggnad
- 413 Industrienhet – upplag eller uppställningsplats
- 414 Industrienhet – byggnadsvärde under 50 000 kr
- 415 Industrienhet – fiskefastighet
- 420 Industrienhet – industrihotell
- 421 Industrienhet – kemisk industri
- 422 Industrienhet – livsmedelsindustri
- 423 Industrienhet – metall- och maskinindustri
- 424 Industrienhet – textil- och beklädnadsindustri
- 425 Industrienhet – trävaruindustri
- 426 Industrienhet – annan tillverkningsindustri
- 430 Industrienhet – bensinstation
- 431 Industrienhet – reparationsverkstad
- 432 Industrienhet – lager
- 433 Industrienhet – annan övrig byggnad
- 443 Industrienhet – övrig byggnad f. radiokommunikation
- 480 Industrienhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
- 481 Industrienhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
- 497 Industrienhet – övrig mark inom tätort, taxeringsvärde 0 kr
- 498 Industrienhet – övrig mark (gatu- och parkmark), taxeringsvärde 0 kr
- 499 Industrienhet – taxeringsvärde under 1 000 kr
Här hos Skatteverket hittar du mer information om Industrifastigheter.
Typkoder för Ägarlägenhetsenheter (500-serien)
Med ägarlägenhet menas en lägenhet i ett flerbostadshus som du själv äger och bestämmer över. Den räknas som fast egendom och du har därmed lagfart på den.
- 510 Ägarlägenhetsenhet – obebyggd
- 513 Ägarlägenhetsenhet – byggnadsvärde under 50 000 kr
- 520 Ägarlägenhetsenhet – bostad
- 580 Ägarlägenhetsenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
- 581 Ägarlägenhetsenhet – skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
Här hittar du mer info om ägarlägenheter hos Skatteverket.
Typkoder för Täktenheter (600-serien)
En täktmark är en plats där du eller någon annan har tillstånd av Länsstyrelsen att bryta eller skörda material ur naturen. Det kan t ex handla om grus, lera, sand, vatten, jord, kol, olja eller naturgas. Denna verksamhet regleras i huvudsak av miljöbalken.
- 610 Industrienhet – obebyggd täktmark
- 613 Industrienhet – täkt med byggnadsvärde < 50 000 kr
- 620 Industrienhet – bebyggd täktmark
- 699 Industrienhet – täktmark med taxeringsvärde under 1 000 kr
Här kan du läsa mer om denna enhet.
Typkoder för Elproduktionsenheter (700-serien)
En elproduktionsenhet kan till exempel vara ett vattenkraftverk, vindkraftverk eller kärnkraftverk. I de flesta fall har elproduktionsenheter en eller flera kraftverksbyggnader. Elproduktionsenheter samlas vid fastighetstaxeringen i två huvudgrupper: vattenkraftverk och värmekraftverk.
- 700 Elproduktionsenhet – preliminär typkod
- 711 Elproduktionsenhet – outbyggt strömfall
- 712 Elproduktionsenhet – tomt till kraftvärmeverk
- 713 Elproduktionsenhet – (vatten) byggnadsvärde < 50 000
- 714 Elproduktionsenhet – ersättningskraft
- 715 Elproduktionsenhet – tomt till kärnkraftverk
- 716 Elproduktionsenhet – tomt till kondenskraftverk
- 717 Elproduktionsenhet – tomt till gasturbinanläggning
- 718 Elproduktionsenhet – tomt till vindkraftverk
- 719 Elproduktionsenhet – (värme) byggnadsvärde < 50 000
- 720 Elproduktionsenhet – vattenkraftverk
- 730 Elproduktionsenhet – kärnkraftverk
- 731 Elproduktionsenhet – kondenskraftverk
- 732 Elproduktionsenhet – kraftvärmeverk
- 733 Elproduktionsenhet – gasturbinanläggning
- 734 Elproduktionsenhet – vindkraftverk
- 739 Elproduktionsenhet – vindkraftverk byggnadsvärde <50 000
- 740 Elproduktionsenhet – vindkraftverk i vattenområde
- 790 Elproduktionsenhet – vindkraftverk som inte tagits i drift
- 799 Elproduktionsenhet – taxeringsvärde under 1 000 kr
Läs mer om elproduktionsenheter här.
Typkoder för Specialenheter (800-serien)
En specialenhet är en byggnad som används för samhällsnyttiga ändamål. Som exempel kan detta vara en förskola eller ett sjukhus. För specialenheter är det byggnadens användning som avgör vilken typkod den får. Dessa är också skatte- och avgiftsfria.
- 810 Specialenhet – tomtmark till specialbyggnad
- 820 Specialenhet – distributionsbyggnad
- 821 Specialenhet – reningsanläggning
- 822 Specialenhet – värmecentral
- 823 Specialenhet – vårdbyggnad
- 824 Specialenhet – bad-, sport- och idrottsanläggning
- 825 Specialenhet – skolbyggnad
- 826 Specialenhet – kulturbyggnad
- 827 Specialenhet – ecklesiastikbyggnad
- 828 Specialenhet – allmän byggnad
- 829 Specialenhet – kommunikationsbyggnad
- 830 Specialenhet – kommunikationsbyggnad / telekommast
- 890 Specialenhet – försvarsbyggnad
När bestäms en Fastighets Typkod?
Den sätts i samband med fastighetstaxeringen. Taxerings görs för att bestämma hur mycket fastighetsskatt eller fastighetsavgift ägaren ska betala. Det finns olika typer av fastighetstaxeringar och dessa görs också i olika intervaller.
Går det att Ändra Typkod?
Ja det går. Men endast genom Skatteverket, du kan inte själv gå in och ändra detta.
Skriv till Skatteverket och begär att de ska kontrollera din typkod. Berätta varför du anser att den ska ändras och skicka detta till fastighetstaxeringen.
Här hittar du adresser till ditt respektive skattekontor.
Det kostar inget och handläggningstiden ligger på 2-3 veckor. Skulle fler uppgifter behövas så kommer handläggaren att ta kontakt med dig.
