Om du upplever att din lägenhet är för kall kan detta påverka både din hälsa och livskvalitet. Men visste du att du som hyresgäst har rättigheter att få kompensation om uppvärmningen i ditt boende inte håller en rimlig nivå? I den här artikeln tittar vi närmare på reglerna kring hur kallt det får vara i en lägenhet, hyresavdrag för kall lägenhet och hur du går tillväga för att kräva ersättning.
Vad säger lagen om inomhustemperatur?
I Sverige regleras inomhustemperaturer genom flera lagar och riktlinjer. Enligt Folkhälsomyndigheten är den rekommenderade inomhustemperaturen följande:
- Minst 20 grader Celsius: Detta är den rekommenderade minimitemperaturen för att garantera god komfort och undvika hälsoproblem.
- Lägst 18 grader Celsius: Detta gäller tillfälligt i utrymmen som används sällan, till exempel förråd, men alla bostäder ska som huvudregel vara minst 20 grader varma.
- Vid extrema situationer: Om temperaturen ligger under 16 grader kan det klassas som en allvarlig brist och kräva akut åtgärd.
Om temperaturen i din lägenhet konsekvent understiger dessa nivåer kan du ha rätt att kräva ersättning genom ett hyresavdrag.
Vad innebär hyresavdrag för kall lägenhet?
Ett hyresavdrag är en kompensation du som hyresgäst kan kräva om din hyresvärd inte uppfyller sina skyldigheter att tillhandahålla en fullt fungerande boendestandard. I samband med kalla lägenheter handlar det om brister i uppvärmning som gör att lägenheten inte uppfyller hälsosamma temperaturkrav. Avdraget kan gälla både retroaktivt och framåt i tiden, beroende på hur långvarig bristen har varit.
Hur går du tillväga för att kräva hyresavdrag?
För att få igenom ett krav på hyresavdrag behöver du följa en tydlig process. Här är steg för steg för hur du går tillväga:
1. Mäta temperaturen
Börja med att mäta temperaturen i din lägenhet med en pålitlig termometer. Skriv ner mätvärden och dokumentera med foton om möjligt. Mäta i mitten av rummet och inte nära golv eller väggar, eftersom dessa platser kan ge missvisande resultat.
2. Anmäla till hyresvärd
Informera din hyresvärd om att du upplever för låg temperatur i lägenheten. Detta bör alltid göras skriftligt via mejl eller brev, så att du har dokumentation på att du har kontaktat hyresvärden.
3. Kräva åtgärder och/eller hyresavdrag
Om hyresvärden inte åtgärdar bristen inom rimlig tid kan du begära ett hyresavdrag. Om er överenskommelse inte leder till en lösning kan du vända dig till Hyresnämnden för att få hjälp att avgöra tvisten.
FAQ
Vad räknas som en godtagbar inomhustemperatur i Sverige?
Enligt Folkhälsomyndigheten ska inomhustemperaturen vara minst 20 grader Celsius i normala bostadsutrymmen. Om temperaturen understiger 18 grader kan detta klassas som ohälsosamt och kräva åtgärder från hyresvärden.
Måste jag betala full hyra om min lägenhet är för kall?
Nej, om temperaturen inte når upp till lagstadgade normer kan du ha rätt till ett hyresavdrag under den period som problemet kvarstår. Kontakta hyresvärden omgående och samla underlag som bevisar bristen.
Hur stor blir ersättningen vid ett hyresavdrag?
Storleken på hyresavdraget kan variera beroende på hur allvarlig bristen är och hur länge den pågått. I vissa fall kan ersättningen uppgå till 30–50 procent av månadshyran vid långvariga problem.
Vad händer om min hyresvärd inte vill bemöta mina klagomål?
Om din hyresvärd inte tar ditt klagomål på allvar kan du vända dig till kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd eller Hyresnämnden för stöd. Dessa instanser kan bedöma situationen och hjälpa dig vidare med ditt krav på hyresavdrag.
