När du äger eller ska sälja en bostad kan en energideklaration vara en nödvändig investering. Men vad kostar den egentligen? Priset på en energideklaration kan variera beroende på flera faktorer såsom typen av byggnad, byggnadens storlek och vilken leverantör du väljer. Här går vi igenom allt du behöver veta om kostnaden och vilka faktorer som påverkar priset.
Vad är en energideklaration?
En energideklaration är ett dokument som ger en överblick över energiförbrukningen i en byggnad. Den innehåller även rekommendationer om åtgärder som kan förbättra byggnadens energiprestanda, vilket långsiktigt kan leda till lägre boendekostnader. Energideklarationen är lagstadgad och syftar till att öka energieffektiviteten och minska energikonsumtionen.
Kostnad för en energideklaration
Priset för en energideklaration varierar beroende på flera faktorer:
- Byggnadstyp: Villor och småhus har ofta ett lägre pris än flerbostadshus, kommersiella fastigheter eller industrilokaler.
- Byggnadens storlek: En större byggnad kräver mer arbete och därmed blir priset ofta högre.
- Leverantör: Prissättningen kan skilja sig mellan olika certifierade energiexperter och företag.
För en genomsnittlig villa kostar en energideklaration vanligtvis mellan 3000 och 5000 kronor. För flerbostadshus eller kommersiella fastigheter kan priset vara betydligt högre, ofta från 8000 kronor och uppåt, beroende på fastighetens storlek och komplexitet.
Vem utför energideklarationen?
En energideklaration måste utföras av en certifierad energiexpert. Dessa experter arbetar antingen för certifierade företag eller som fristående konsulter. Det är deras uppgift att genomföra en noggrann analys av byggnadens energiprestanda, sammanställa dokumentet och registrera det hos Boverket (den svenska myndighet som ansvarar för energideklarationer).
Var hittar jag en certifierad energiexpert?
Boverket erbjuder en sökfunktion där du kan hitta certifierade experter i ditt område. Många energikonsultföretag erbjuder även helhetslösningar och paketpriser för att förenkla processen för dig som bostadsägare.
Varför behöver jag en energideklaration?
- Lagkrav: I Sverige är det lagkrav på att visa upp en giltig energideklaration vid försäljning eller uthyrning av en bostad, enligt Boverkets regelverk.
- Kostnadsbesparingar: Analysen hjälper dig identifiera åtgärder som kan sänka energikostnaderna i längden.
- Miljöfördelar: En energideklaration kan hjälpa fastighetsägare att minska sin klimatpåverkan genom att identifiera ineffektiva energikällor och föreslå gröna alternativ. Energiklass A är det bästa man kan ha på en fastigheter och energi klass G är det lägsta. Här kan du läsa vad som krävs för energiklass B.
Att inte ha en giltig energideklaration vid försäljning kan påverka köpprocessen negativt, eftersom dokumentet ger köparen trygghet i att den framtida energianvändningen är kartlagd och optimeringsmöjligheter är identifierade.
Vanliga frågor om energideklarationer
Måste jag göra en energideklaration för mitt hus?
Ja, enligt lag måste en energideklaration finnas för alla byggnader som ska säljas, hyras ut eller byggas nya. Undantag finns för vissa byggnadstyper, som fritidshus som används mindre än fyra månader per år.
Hur länge är en energideklaration giltig?
En energideklaration är giltig i 10 år från utfärdandedatumet. Därefter behöver en ny deklaration göras om du vill behålla dokumentets giltighet.
Vad händer om jag saknar en energideklaration vid försäljning?
Om du saknar en giltig energideklaration kan du behöva betala en straffavgift och riskerar att påverka köparens förtroende. Dessutom kan det försvåra försäljningsprocessen eftersom en energideklaration ofta efterfrågas av potentiella köpare.
Kan jag utföra energideklarationen själv?
Nej, endast certifierade energiexperter får utföra och registrera en energideklaration enligt svensk lag.
