Att köpa bostad som sambo kan vara en av de största ekonomiska besluten ni tar tillsammans. Men vad händer om förhållandet tar slut? Ett samboavtal kan vara avgörande för att undvika konflikter och säkerställa en rättvis fördelning av era tillgångar. Nedan går vi igenom vad ett samboavtal är, varför det är viktigt och hur ni kan skapa ett avtal som passar er situation.
Vad är ett samboavtal?
Ett samboavtal är ett juridiskt avtal mellan två sambor som reglerar hur egendomen ska fördelas vid en eventuell separation. Genom att skriva ett samboavtal kan ni själva bestämma vad som ska gälla, istället för att låta sambolagen styra.
Sambolagen i korthet
Enligt sambolagen ska bostad och bohag som införskaffats för gemensamt bruk delas lika mellan samborna vid en separation, oavsett vem som har betalat. Detta kallas bodelning. Ett samboavtal gör det möjligt att avvika från denna lag och reglera fördelningen på ett sätt som känns rättvist för båda parter.
Varför är ett samboavtal viktigt vid bostadsköp?
När en bostad köps gemensamt, eller om en av samborna går in med mer pengar än den andra, kan ett samboavtal förhindra framtida konflikter. Här är några anledningar till varför det är viktigt att skriva ett samboavtal:
- Säkerställa ekonomisk rättvisa: Om en av er har betalat mer för bostaden kan detta regleras genom samboavtalet.
- Skydda individuella tillgångar: Ett avtal kan klargöra vilka tillgångar som tillhör vem.
- Undvika juridiska oklarheter: Utan samboavtal gäller sambolagen och kan leda till oförutsedda konsekvenser.
- Förenkla separationen: Vid en separation ger avtalet tydlighet och minskar risken för konflikter.
Vad händer utan samboavtal?
Om det inte finns något samboavtal kan en bodelning leda till att bostaden och övrig gemensam egendom delas lika mellan samborna, även om en av er har betalat mer. Detta kan kännas orättvist om förutsättningarna varit olika från början.
Hur skriver ni ett samboavtal?
Att skriva ett samboavtal behöver inte vara komplicerat, men det är viktigt att det görs korrekt för att vara juridiskt bindande. Följ stegen nedan:
1. Identifiera vad som ska ingå
Bestäm vad i er gemensamma egendom som ska omfattas av avtalet. Det kan exempelvis handla om bostad, möbler eller andra större inköp.
2. Kom överens om fördelningen
Diskutera öppet och ärligt med din partner om hur fördelningen ska se ut. Dokumentera detta i avtalet så att båda parter är överens.
3. Använd en mall eller anlita en jurist
Ni kan använda en färdig mall eller ta hjälp av en jurist för att säkerställa att samboavtalet är korrekt formulerat och uppfyller lagens krav.
4. Skriv under avtalet
För att samboavtalet ska vara giltigt måste båda parter skriva under. Det är en fördel om underskrifterna bevittnas, även om detta inte är ett lagkrav.
5. Förvara avtalet säkert
När avtalet är underskrivet är det viktigt att förvara det på en säker plats, till exempel i ett bankfack eller i ett digitalt moln med hög säkerhet.
Vanliga frågor om samboavtal vid bostadsköp
Kan vi skriva samboavtal själva?
Ja, det går att skriva ett samboavtal på egen hand. Detta kräver dock att ni har god kunskap om vad som behöver inkluderas i avtalet. För att säkerställa att allt blir korrekt kan det vara klokt att anlita en jurist.
Är ett samboavtal alltid bindande?
Ja, ett samboavtal blir juridiskt bindande när båda parter har skrivit under. Det kan dock ogiltigförklaras om det anses vara oskäligt eller innebär att en av parterna hamnar i en mycket osolidarisk situation.
Kan vi ändra i ett samboavtal?
Ja, ni kan ändra eller uppdatera ett befintligt samboavtal. Detta kräver att båda parter är överens och skriver under de nya villkoren.
Vad är skillnaden mellan samboavtal och testamenten?
Ett samboavtal reglerar hur tillgångarna ska fördelas vid en separation, medan ett testamente handlar om vad som händer när en av parterna avlider. Dessa dokument fyller olika funktioner men kan komplettera varandra för att säkerställa ekonomisk trygghet för båda parterna.
